論在建建筑物抵押登記的性質與效力
時間 : 2013-09-14
來源 : 本網原創稿
作者 : 中國（南方）學術網
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[摘要]《物權法》規定以在建建筑物抵押的，抵押權自登記時設立。該規定造成了《物權法》體系內 部的矛盾，違反了物權法的基本原理，殊值檢討。在建建筑物是正在形成中的建筑物，不具有特定性，非獨 立物，不能成為物權的客體。以在建建筑物設定抵押的，應當辦理抵押預告登記，自建筑物抵押登記時抵押 權設立。在建建筑物抵押預告登記具有就建成的建筑物設定抵押權、保全權利、保全順位、破產保護等效 力，從而保障就建成的建筑物設定抵押權請求權的實現。
[關鍵詞]在建建筑物 在建建筑物抵押 預告登記 設立登記
作者簡介 王榮珍!武漢大學法學院博士生!廣東外語外貿大學法學院教授（廣東廣州! 510420)。
